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a. 4. Le preneur ne peut demander la réduction de la redevance pour cause de perte partielle du fonds, ni pour cause de stérilité ou de privation de toute récolte è, la suite de cas fortuits.

a. 5. A défaut de paiement de deux années consécutives, le bailleur est autorisé, après une sommation restée sans effet, a faire prononcer en justice la résolution de 1'eraphytéose.

La résolution peut également être demandée par le bailleur en cas d' inexécution des conditions du contrat, ou si le preneur a commis sur le fonds des détériorations graves.

Néanmoins les tribunaux peuvent accorder un délai suivant les circonstances.

a. 6. Le preneur ne peut se libérer de la redevance, ni se soustraire a 1'exécution des conditions du bail emphytéotique en délaissant le fonds.

a. 7. Le preneur ne peut opérer dans le fonds aucun changement qui en diminue la valeur.

Si le preneur a fait des améliorations ou des constructions qui augmentent la valeur du fonds, il ne peut les détruire, ni réclamer & eet égard aucune indemnité. a. 8. Le preneur est tenu de toutes les contributions et charges de 1' héritage.

En ce qui concerne les constructions existant au moment du bail et celles qui auront été en exécution de la convention, il est tenu des réparations de toute nature; mais il n'est pas obligé de reconstruire les b&timents, s'il prouve qu'ils ont été détruits par cas fortuit, par force majeure, ou qu'ils ont péri par le vice de la construction antérieure au bail.

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